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【中华地板网】一组数据看透2019年家居建材行业变局和机会:

部分市场数据梳理:

一、房地产市场扫描:

小幅增长,存量可期

克而瑞:预计2019年全年商品房销售面积与销售金额将分别达到17.2亿平方米和16.1万亿元。(来源:克而瑞研究)

奥维云网预计,2019年商品住宅全年销售规模可能在14.8~15.0亿平米,全年销售套数预计在1345~1364万套,同比小幅增长。(来源:奥维云网)

统计局数据显示,2019年1-11月,全国重点70城新开盘建筑面积万㎡,全精装建筑面积万㎡,同比增加%;全精装建筑户数万套,同比增加%。

商品住宅销售面积:1—11月份,商品房销售面积万平方米,同比增长0.2%,其中,住宅销售面积增长1.6%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.1%。

商品房待售面积:11月末,商品房待售面积万平方米,比10月末减少102万平方米。其中,住宅待售面积减少92万平方米,办公楼待售面积增加15万平方米,商业营业用房待售面积增加4万平方米。(国家统计局)

2019年前11月,105个典型城市新建商品住宅成交亿平方米,同比增长1%,其中,四大一线城市成交2643万平方米,同比增26%;二线城市成交亿平方米,同比增长1%;三四线城市成交1.9319亿平方米,同比下滑2%。

15个典型城市2019年前11个月二手房累计成交面积12078万平方米,比2018年同比上涨了9%。一、二线城市成交同比均上涨,一线涨幅更大,同比分别上涨19%和4%。(来源:CRIC中国房地产决策咨询系统)

存量房规模:国内住宅保有量在2019年已超过3.2亿套(来源:奥维云网)

棚改市场容量:截至11月底,棚户区改造已开工315万套,超额完成今年289万套的目标任务。(来源:全国住房和城乡建设工作会议)

老旧小区市场机会:我国2000年前的老旧居住小区有近16万个,涉及居民超过4200万户,建筑面积约为40亿平方米。(住建部标准定额司巡视员倪装修建材加盟江波)

我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可达4万亿元,按5年改造期计算,每年可新增投资约8000亿元以上。(住建部原副部长仇保兴)

二、4.43万亿的大盘,各有起落

泛家居市场规模总量:2014年,家居建材市场突破4万亿,2018年4.34万亿,2019年预计4.43万亿(来源:前瞻产业研究院)

2019年,家装家居建材及精装全装家居建材市场,预计2.23万亿元。(来源:奥维云网)

住宅装修规模:近几年国内住宅装修总量每年都在2200万户左右,预计2019年、2020年分别可超过2210万户、2280万户。(来源:奥维云网)

全装修规模:预计2019年全装修保障房及精装修商品住宅的装修总量可超过770万户;批量装修市场(2B,公租房、精装房),合计占比29%,规模6100亿元;(来源:奥维云网)

毛坯房装修规模:毛坯房商品住宅和保障房的竣工量不断下滑,预计2019年装修量合计超过550万户,仅为2016年的50%,住宅装修市场占比降至24%,且明年比重还将下降。毛坯商品住宅装修市场2019年规模近5400亿元,市场占比下降至26%;(来源:奥维云网)

老房二手房装修:预计2019年老房二手房装修量接近890万户,市场占比超过40%;市场规模超过8200亿元,市场占比39.7%;明年的市场比重相对稳定。(来源:奥维云网)

定制家具规模:2018年定制家具超2500亿元,2019年预计超2800亿元(来源:中商产业研究院)

建筑陶瓷市场规模:2018年我国建筑陶瓷产业总销售额约5335亿元,近年来CAGR达9.70%。(来源:东吴证券)预计2019年我国瓷砖的总体产量约80亿平方米,国内消费约70亿平方米。(来源:陶业要闻摘要)

整装卫浴市场规模:2016年12.15亿元,2018年47.23亿元,预计2021年将达173亿元,其中住宅市场164亿元。(来源:前瞻产业研究院)

互联网家居家装市场:第一财经商业数据中心联合1688质享家及新零售设计用户与设计洞察中心,家居家装行业中能提供上门安装服务的经营者仅占56%,预计2019年互联网家居家装市场规模可达3500亿元。(来源:第一财经商业数据中心)

三、零售大有可为,主力渠道重塑

零售规模:据统计局数据,1-11月,全国家具类零售额为1758亿元,与去年同期相比增长5.5%;建筑及装潢材料类零售总额1834亿元,同比增长3%。(来源:国家统计局)

建材家居卖场销售额:2019年前11个月,全国规模以上建材家居卖场销售额为9150.6亿元,同比上涨4.67%;以前11月的销售额作为对比,2018年同期为8742.3亿元,同比上涨4.14%;2017年同期8394.5亿元,同比下降22.80%;2016年同期10873.9亿元,同比上升9.16%。(来源:中国建材流通协会)

走向:2016年达到高点,207年大幅下滑,2018、2019年再度回升。

线上销售规模:家居建材行业线上销售规模从2009年的177亿元,增至2018年的3207.9亿元,复合增长率达38%。(来源:中国电子商务研究中心)

2019年前三季度,拼多多的家居用品整体销量同比涨幅超过400%。全屋定制销售增长最强,销量是去年45倍;办公家具销量同比上涨610%;五金工具同比增长490%;床上用品涨幅200%。(来源:中国证券报)

四、大宗业务:

水大鱼大,B端抢位上行

2019年精装房开盘比重预计32%,相比2016年提升20个百分点。1-9月精装修商品住宅累计开盘190万套,同比增长超过10.7%,带动大宗业务成为家居建材企业新的增长渠道。(来源:奥维云网)

以2019上半年来看,建材、卫浴与厨房部品配置率已上升到96%;电器配置率,如烟机、灶具配置率,高达95%;智能家居配置率77%,增幅36%;智能门锁、智能安防配置率高达49.7%、64.4%。(来源:奥维云网)

橱柜的大宗市场空间3年内将达到约218亿元,加上衣柜、玄关柜、壁柜、吊柜等全屋配套,定制家居的大宗业务可能冲击300亿。

(文章来源:大材研究,侵删)

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