杭城贷款中介泛滥:60万银行贷款手续费要3万元

中介牵线帮你贷款,自然要收取不菲的手续费。按目前杭州市场上的普遍行情,一笔贷款根据客户的不同情况,比如有无抵押、收入情况等综合考量,收取3到5个点手续费。

陈先生急需一笔60万元周转资金,贷款期限为两个月,但由于房产仍在按揭中,无其他可抵押资产。期间,他收到一条贷款中介发来的广告,声称能帮客户快速获得周转资金。陈先生打电话去咨询,对方称可以帮助陈先生制定贷款方案,按照银行的利息水平来收取。按陈先生的情况,可以在合作的一家来自江苏的城商行里拿到贷款,月息1.1分,两个月利息1.32万元,外加陈先生需交纳的贷款总额5%的手续费即3万元。也就是说,陈先生需要为这笔两个月的贷款支付4.32万元的成本。

“主要是陈先生申请的是无抵押信用贷款,如果是抵押贷款,利率就低多了,目前抵押贷款银行出的价格是月息6厘左右。”某房产资金中介表示。

如果小企业主去小贷公司临时周转,那融资成本还要高。滨江王先生经营一家小型铜管加工厂,办厂之初,他从银行获得300万元流动资金贷款用于日常经营。然而去年下半年开始,市场开始萎缩,订单越来越少,资金链开始紧绷。

眼看工资要发,银行贷款也将要到期。银行称必须将先前所欠的300万元贷款归还,才考虑再贷款给企业。现在企业已经遇到经营困难,流动资金紧张,一下子根本拿不出300万元给银行。无奈之下,王先生在杭州一家小贷公司借了300多万元“过桥”资金,用于归还银行的先期贷款。“过桥”资金的利息很高,按天算每天3厘。借款300多万元,每天的利息就近1万元。10天后银行贷款批下来,王先生为“过桥”支付了近10万元。

中介泛滥存风险

当心皮包公司拿了佣金跑路

据记者了解,目前申请无抵押贷款的客户,八成以上是临时急需周转资金的小微企业主,因为在银行借不到钱,只能出高价借助于中介或小贷公司。

不过,即便融资如此之贵,也并非所有人都可申请该贷款。位于朝晖路上的一家房产资金中介介绍,想要申请无抵押无担保贷款,需要满足以下条件:有合法稳定收入来源;有相关营业执行或者能够提供半年左右的银行打卡流水证明;提供住房证明,在别处做抵押或正在按揭也行。“当然,如果出的利息高,也可放宽条件,比如只要提供房产三证复印件就可,我们会想办法去通融的。”

一位担保公司总经理介绍,这种中介公司越来越多,一方面是由于银行有业务压力;另一方面,也是因为银行贷款过程中存在寻租空间。“这些中介或者投资公司比担保公司更不规范,对银行来说存在很大的风险。有些中介为了拿到中介费会不择手段,或者拿到中介费就跑了,放款之后不负任何责任。”

虽然乱象频生,但上述民间金融人士对记者表示,这种中介公司若持有按揭服务牌照或融资咨询牌照,并且不是“串通”银行内部人士放贷的话,则是合规的。“按正常程序来办理的话,没有证据表明它们是违规的。”

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